Die verzwickte Grundstückssituation

Mit Blick auf die anhaltend hohe Wohnungsnachfrage in den prosperierenden deutschen Städten ist das Interesse von Projektentwicklern an bebaubaren Flächen ungebrochen. Doch die Ressource „Bauland“ wird in den Wachstumszentren zunehmend knapp. Wir haben es daher immer öfter mit Grundstückssituationen zu tun, in denen sich die Planung für die Projektentwicklung nur mit kreativen Lösungen und einer substantiierten juristischen Argumentation umsetzen lässt.
So erging es unserem Mandanten. Er wollte eine Bauträgermaßnahme realisieren und konnte den Stellplatznachweis für die Größenordnung seines Projektes nicht auf demselben Grundstück erbringen. Er besaß jedoch auf der gegenüberliegenden Straßenseite noch eine weitere, kleinere Fläche. Wir konnten das Grundbuchamt davon überzeugen, dass beide Flächen einem wirtschaftlichen Zweck dienen und somit ausnahmsweise beide Grundstücke als ein Grundstück im Grundbuch eingetragen werden müssen. Das ersparte dem Bauträger zeit- und kostenintensive Umplanungen und ebnete den Weg für eine zügige Umsetzung seines Immobilienprojektes.